事業で成功を収めるためには、適切な設備や環境が必要です。しかし、その中でもデリヘルなら１Rマンションでも経営が成立します。
デリヘル業界はソープランドや店舗型の性風俗業種に比べて、参入しやすいと言われていますよね。近年ではデリヘルの開業が増加しています。ソープランドや店舗型の性風俗店は、場所に関する規制が非常に厳しく、住宅地での開業は許可されませし、さらに、学校や図書館などの公共施設から一定の距離を置かなければ営業することはできません。 一方、デリヘル業界では店舗型のような厳しい規制がありません。また、営業時間に関する制限もないということもあり、こういった様々な要因からデリヘル経営者が急増しているのです。

物件の話に戻りますが一般的に、テナントビルにある物件は「テナントタイプ」、マンションにある物件は「マンションタイプ」と呼ばれます。どちらの物件もそれぞれに長所や短所がありますので、営業スタイルや用途、予算に応じて選ぶことが重要です。

派遣型風俗のデリヘルは、店舗型風俗とは異なり、テナントビルの一室やマンションの一室などで営業できる点が大きな特徴です。

この記事では”１Rマンションでデリヘル経営が成立する理由”について紐解いていきます。

デリヘル経営を考えている人はきっと参考になるはずです。ぜひ最後までご一読ください。

店舗型風俗と無店舗型風俗の違い

まずは改めて店舗型風俗と無店舗型風俗の違いについて見ていきましょう。

デリヘルは従来の店舗型風俗とは異なり、事務所の一室で業務を行うサービスです。ネオン看板や受付、接客場所を必要とせず、インターネットを活用することで顧客を集めることができます。

この形態は、風俗業に参入する際に障壁が低く、ビルやマンションの一室を利用して営業が可能な点が特徴です。デリヘルのビジネスモデルは、伝統的な風俗業界の枠組みを超え、新たな経営参入者にも門戸を開いています。

営業形態

店舗型風俗

物理的な建物や施設を持ち、顧客が直接店舗を訪れてサービスを受ける形態です。代表的な店舗型風俗には、ソープランドやピンサロなどがあります。

無店舗型風俗

建物や施設を持たず、電話やインターネットを通じて予約や派遣を行い、顧客の指定した場所へサービスを提供する形態です。代表的な無店舗型風俗には、デリヘルやホテヘルがあります。

営業スタイル

店舗型風俗

営業場所が固定されているため、顧客は店舗に直接訪れてサービスを受けます。店内でのサービス提供が主流です。

無店舗型風俗

顧客の指定した場所へ出向いてサービスを提供するため、出張型や待ち合わせ型のサービスが一般的です。

法的規制

店舗型風俗

地域によって許可や規制が異なりますが、建物の使用や営業に関する規制があります。

無店舗型風俗

デリヘルやホテヘルなど、営業が出張や待ち合わせなどの形態を取るため、店舗型風俗と比べて規制が異なる場合があります。

テナントタイプ物件とマンションタイプ物件の特長

ここからはテナントタイプの物件とマンションタイプの物件の特長にいて詳しくお話ししていきます。

デリヘルを開業するには、まず物件を選定で頭を悩ませる人が多いです。

物件を決めることは簡単ではありませんが、これがなければ何も始まりません。

デリヘル業において物件に関する厳格な条件は無く、事務所や自宅、実はどちらでも問題はないのです。ですので、自分の予算や規模に合わせて物件を選ぶことができます。 ただし、物件の所有者や家主にデリヘル業を行うことを承諾してもらう必要があるため、その点には注意が必要です。

もうすでにマンションタイプかテナントタイプのどちらが良いか決めているかもしれませんが、両方の特長をよく把握しておくことでより良い選択をすることができます。

自分の考えを整理する為にもぜひお読みください。

テナントタイプの利点

デリヘル経営を考える際に、テナントタイプの物件を選択することももちろんあります。

テナントタイプの物件には、独自の利点と課題がありますので事前に把握しておきましょう。

まず、テナントタイプの物件は一般的に、ビジネス目的に特化した設計となっています。事務所として使用するには適した間取りが用意されており、外観も事業所らしさを演出できます。これにより、顧客やキャストにとって、信頼感や安心感を与えることができます。

また、テナントタイプの物件は内装に工夫を凝らすことができます。独自の店舗の個性やイメージを表現することができるのでそれによって集客力を高めることができます。内装の工夫により、お店の雰囲気やサービス内容をより魅力的にアピールすることができるでしょう。

テナントタイプの懸念点

しかし、テナントタイプの物件にはいくつかの懸念点も存在します。まず、初期投資が比較的高額となることがあります。敷金・礼金などの初期費用がかさみ、また内装にこだわる場合は追加の費用がかかることも考えられます。

さらに、退去時の修復費用も懸念されます。内装に凝った場合、退去時に元の状態に戻すための費用がかさみ、敷金を超える場合もあります。そのため、退去時の費用負担を考慮して事業計画を立てる必要があるでしょう。

テナントタイプの物件は、事業を展開する上での独自の利点と課題を持っています。デリヘル経営を考える際には、これらの要素をしっかりと把握し、適切な物件選びを行うことが重要です。

マンションタイプの利点

マンションタイプの物件は、デリヘル経営を検討する際に選択肢の一つとなります。その特徴を理解し、適切な物件選びを行うことが重要です。

まず、マンションタイプの物件は通常の住居を事務所として貸し出しているため、室内には台所、バス、トイレなどが設置されています。一般的に1ルームや1Kなどの単身者向けの間取りとなっており、室内は比較的狭めです。そのため、生活感が出やすいというデメリットがあります。

しかし、マンションタイプの物件も工夫次第で魅力的な事務所として活用することが可能です。デスクや棚などの家具や装飾にこだわり、オシャレに仕上げることで、テナントタイプに引けを取らない室内を演出することができます。

マンションタイプの長所の一つは、その家賃の安さです。また、敷金・礼金などの初期費用も比較的安く抑えられています。これにより、初期費用を抑えたいデリヘル経営者にとって重宝される物件となっています。

マンションタイプの懸念点

ただし、マンションタイプの物件には注意点もあります。事務所としての印象が薄いため、集客や信頼感の構築には工夫が必要です。また、室内の狭さや生活感が出やすいという課題もありますので、経営計画を立てる際にはこれらの点を考慮する必要があります。

マンションタイプの物件は、低コストで事業を始めたいデリヘル経営者にとって魅力的な選択肢です。しかし、その特性を十分に理解し、事業展開に活かすための工夫が求められます。

まとめ